| Kenndaten | |
| Bauherr: | P Immobilien Grundbesitz GmbH |
| Nutzung: | Mehrgenerationen-Wohnen |
| Lage: | Heilbronn |
Nach dem 2020 ausgelobten, internationalen Investorenauswahlverfahren mit Konzeptwettbewerb wurden in weiteren Abstimmungsprozessen zwischen der Stadt Heilbronn, der Wettbewerbsjury sowie der Investoren die Überarbeitungsbedarfe der ursprünglichen Gestaltungs- und Wettbewerbsideen beschlossen, die in die Planung des zukünftigen Areals einfließen werden.
Für die Parzelle L6 in zukunftweisender Bauweise ist ein Wohngebäude mit Holz-Hybrid-Konstruktion geplant, das den CO2-Abdruck des Gebäudes senkt und den Fokus auf die Wiederverwendbarkeit der eingesetzten Materialien setzt. Das Gebäude wird mit PV-Anlagen sowie einem Gründach versehen und unterschiedliche Wohnformen anbieten. Zukünftig gibt es hier eine für alle Bewohner zugängliche Dachterrasse, einen belebten Innenhof sowie eine gemeinsam nutzbare Küche mit Wohnzimmer für die Erdgeschoss-Bewohner. Zudem ist für die Belebung des Straßenraums im Quartier eine Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften in den Erdgeschoss-Zonen vorgesehen.
Das Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohntypologien (barrierearm bis barrierefrei) bietet auf allen Geschossen S-Wohnungen (ca. 50 m²), M-Wohnungen (ca. 70 m²), L-Wohnungen (ca. 90 m²), XL-Wohnungen (ca. 130 m²) bis hin zu Cluster-Wohnungen (als Art WG für alle Altersgruppen) an.
In allen Wohneinheiten soll die Holzhybridbauweise sichtbar sein. Holzoberflächen der Decken und Wände werden lediglich mit Holzwachs versiegelt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
// Baukonstruktion / Materialität / Nachhaltigkeit
Das Gebäude L6 ist in Holz-Hybridbauweise geplant. Die Decken- und Wandelemente werden in vorgefertigter Tafelbauweise vor Ort verbaut und durch das Treppenhaus mit Aufzugskern, aus recycelten Stahlbeton mit Rauspundschalung gefertigt, versteift.
Die Brandwände zu den Gebäuden L5 und L7 werden ebenfalls in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Das Untergeschoss, als für den Gesamtblock gemeinsam errichtetes Bauwerk, wird in WU Beton erstellt. Die Decke über UG wird ebenso in Stahlbeton gefertigt.
Die Fassade ist in Tafelbauweise konzipiert und erhält als Außenhaut eine Holzfassade. Außenfenster sind Bestandteil der Tafelbauweise und werden aus widerstandsfähigen, in Holz/Alu -Verbundbauweise hergestellt. Die geschosshohen Verglasungen werden mit zusätzlichen Sonnenschutzelemente versehen. Die Verglasungen und Fassaden des Erdgeschosses werden als separate Bauteile eingebaut.
Auf der Dachfläche befinden sich eine Holzpergola, Photovoltaikelemente, Holzdecks und eine extensive Begrünung sowie Pflanztröge für intensive Begrünung , wie z.B. für Hainbuchen. Die Dachaufbauten können die erforderlichen Vogelnistplätze aufnehmen. Es wird angestrebt, die Wohnungen bzw. das Gebäude nach KFW-55-Standard zu errichten.
| Dates | |
| Owner: | P Immobilien Grundbesitz GmbH |
| Use: | Multigenerational living |
| Location: | Heilbronn |
Following the international investor selection process with concept competition held in 2020, further coordination processes between the City of Heilbronn, the competition jury and the investors resulted in decisions on the need to revise the original design and competition ideas, which will be incorporated into the planning of the future site.
A residential building with wood-hybrid construction is planned for plot L6, which will reduce the building's CO2; footprint and focus on the reusability of the materials used. The building will feature PV systems as well as a green roof and will offer different types of housing. In the future, there will be a roof terrace accessible to all residents, a lively courtyard, and a shared kitchen and living room for ground-floor residents. In addition, retail stores are planned to be located in the first floor zones to enliven the street space in the neighborhood.
The multi-generation house with different housing typologies (barrier-free to barrier-free) offers on all floors S-apartments (approx. 50 m²), M-apartments (approx. 70 m²), L-apartments (approx. 90 m²), XL-apartments (approx. 130 m²) up to cluster-apartments (as a kind of WG for all age groups).
In allen Wohneinheiten soll die Holzhybridbauweise sichtbar sein. Holzoberflächen der Decken und Wände werden lediglich mit Holzwachs versiegelt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
// Building construction / Materiality / Sustainability
The L6 building is planned as a timber hybrid construction. The ceiling and wall elements are installed on site in prefabricated panel construction and stiffened by the staircase with elevator core, made of recycled reinforced concrete with Rauspund formwork.
The fire walls to buildings L5 and L7 will also be built in reinforced concrete. The basement, as a common structure for the entire block, will be built in WU concrete. The ceiling above the basement will also be made of reinforced concrete.
The facade is designed in panel construction and receives a wooden facade as the outer skin. Exterior windows are part of the panel construction and are made of resistant, wood/aluminum composite construction. The floor-to-ceiling glazing will have additional solar shading elements. The glazing and facades of the first floor will be installed as separate components.
Auf der Dachfläche befinden sich eine Holzpergola, Photovoltaikelemente, Holzdecks und eine extensive Begrünung sowie Pflanztröge für intensive Begrünung , wie z.B. für Hainbuchen. Die Dachaufbauten können die erforderlichen Vogelnistplätze aufnehmen. Es wird angestrebt, die Wohnungen bzw. das Gebäude nach KFW-55-Standard zu errichten.